疫情重創各行各業,台中市議員黃守達4日在議會財政業務質詢表示,夜市、商圈、市場等商家受此波疫情影響甚鉅,除了應免除收取相關租金規費外,黃守達也提出台中市應發行專屬的「振興消費券」促進市民消費,幫助店家、攤商度過難關,對此,經發局長張峯源強調,研議中。
黃守達建議,此次疫情嚴重,台中市應參考中央去年所發行之「動滋券」、「藝FUN券」、「農游券」等模式,發行百元以上面額的振興消費券。讓市民上網登記抽券,並指定消費場域,把消費力帶進市場、夜市、商圈等。
也可以結合其他局處,發行像旅遊券、美食券等,與中央預計發行的振興券搭配,刺激台中內需消費。
黃守達舉去年動滋券的效益做為參考,500元額度發放給400萬人,領取動滋券計約376萬餘人,合作業者超過7200家,交易金額47.19億元,抵用金額約17.74億元,外溢效益可達約29.45億元,商家與民眾都非常有感,也能實質幫助到運動產業。
黃守達指出,市府去年3月為振興商圈,推出在各大商圈店家買滿200元即贈送20元商圈消費券的活動,花費預算580萬元。
當時多數店家認為該消費券聊勝於無,但民眾多不知有此活動,對商圈生意幫助非常有限;台中購物節亦同,會登錄的金額多是既定消費,且買房買車等高額消費都可登錄,但這些多不是額外消費,外溢效果亦不彰,也幫助不到基層的攤商店家。
黃守達指出,桃園於今年度就有發行面額200元的「好市券」。持有「桃園市民卡」的市民,就能憑卡上網登記抽籤,抽中者直接去就近的7-11 ibon系統取票,即可在公有市場及觀光夜市消費使用。目前推行效果不錯,第一波發行店家業績平均成長二至三成。
黃守達強調,發行台中專屬的振興消費券,不僅可以有效促進消費,也可推廣市府的活動與平台。桃園搭配市民卡才能登記抽獎,藝Fun券也要下載藝Fun券APP才能登記,也可直接使用電子票券節省紙張。台中可以搭配購物節APP,或加強行動支付推廣。就看市府要怎麼來運用。
張峯源說,市府研議發行地方的消費券是否可行。
- 準備賣屋註意事項
- 決定出售價格前先做功課
合理的價格很重要,如果是委託房仲,目前各大房仲都會給屋主近三個月的成交行情參考,屋主也可以自行至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格。
- 提高房屋附加價值
在售屋之前,如果能保持房屋的最佳狀態,甚至做一些整修、裝飾來改善房屋的缺點,會給買家一個好印象,藉此提高房屋的附加價值,以好的價格售出。
- 準備賣屋所需文件
在賣房子的過程中,賣方應準備:所有權狀正本、印鑑章、身分證、印鑑證明2份、戶口名簿影本或戶籍謄本二份、近期房屋及地價稅單正本,若非所有權人時,需出具授權書。
- 決定賣屋管道
一般賣屋的管道分為兩種,一種是屋主自售,另一種則是委託房仲。
- 屋主自售可以節省仲介費,但相對需要相當的賣屋知識以及時間來處理賣屋問題
- 委託房仲可以免除不少繁雜的手續,也可以利用房仲的人脈來找到合適的買家,不過相對的,也要付出一定的仲介費用
- 住商不動產裕笙團隊貼心小叮嚀:
記得積極參與銷售過程,與房仲保持聯絡,隨時更新買方的資訊和態度,會對整個買賣過程更有幫助哦!裕笙團隊祝您有個愉快的賣屋經驗~
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